珠海二手房现大量白蚁买家索赔装修费

珠海二手房现大量白蚁买家索赔装修费

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　　珠海二手房惊现成群白蚁，刘先生一家拆门撬窗一番后方才解决了蚁患，愤怒的刘先生遂向法院起诉，要求卖房者赔偿装修款、白蚁防治费、房屋租金等共计6.8万元。近日，珠海香洲区法院审理后，部分支持了刘先生的诉请。 

　　2026年2月，刘先生在珠海香洲区区购置了一套二手房，由于房子原有的装修尚可，刘先生一家便于同年1月直接入住。谁想到不到一年，次卧的桌子、橱柜内竟飞出许多白蚁。刘先生请来珠海白蚁防治公司进行了防治后，才过了一个月，主卧门框和卫生间门框又飞出大量白蚁，经白蚁防治公司确认，白蚁已扩散。想要彻底消除蚁患，须撬掉所有木质门框、窗框、地板、踢脚线，并进行系统的灭治。无奈之下，刘先生只好委托装潢公司拆除房屋内被白蚁损坏的木质装修，并在全面灭蚁后进行了简单的装修。

　　几经周折，刘先生一家总算重新入住了，可平白无故的损失又该找谁弥补呢？于是刘先生向法院提起了诉讼。庭审中，卖家承认该房屋在其居住期间每年的4月至5月发生过飞虫纷飞的情况，只是一直都不知道这就是白蚁。法院认为卖家曾在房屋内居住近5年，且其认可每年4至5月发生过飞虫分飞的情况，其对不知道飞虫即白蚁的表述不真实。

　　结合本案中的家具折旧等因素，法院最终酌定由卖家向刘先生赔付装修损失6.8万元，并判令卖家支付白蚁防治费及灭蚁费4600元。